拍卖公告

 

受委托，定于2025年3月10日上午10时至2025年3月11日上午10时止（延时除外）在阿里网络拍卖平台（https://zc-paimai.taobao.com）按现状净价公开拍卖：位于海南省海口市龙华区世贸西路10号新宏基大厦A座705房【不动产权证为：琼（2019）海口市不动产权第0016284号】；套内建筑面积为133.86㎡。起拍价105万元；竞买保证金10万元；增价幅度：5000元。

一、特别说明

1、竞买人参加竞买前，需自行符合海南省相关房地产限购政策；

2、竞买人参加竞买前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。

二、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在阿里拍卖平台上实名注册且应符合海南省相关房地产限购政策）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。    

2、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

特别提醒：海南省目前有房产限购政策，竞买人应自行了解海南省有关限购政策。自然人购房应符合海南限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合海南省限购政策的竞买人不得参加竞拍，因不符合限购政策，自行参与竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

三、优先购买权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日向我公司提交申请，资格经确认后，方能以优先购买权人身份参与竞拍，逾期未提交的视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

标的展示时间：自公告之日起至拍卖前一天止。

标的展示地点：标的物所在地。

咨询电话：0898-68522193 

公司地址：海南省海口市美兰区蓝天路国机中洋公馆1号楼B—705房

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次拍卖标的物权属有异议者，请于拍卖竞价开始前2个工作日与海南融和拍卖有限公司联系。

七、拍卖方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起15日内支付成交尾款、拍卖佣金、阿里拍卖平台软件服务费：

1、向海南融和拍卖有限公司交纳成交尾款以及成交价5%的拍卖佣金（户名：海南融和拍卖有限公司；开户行：工行海口蓝天支行；账号：2201023809200968779）。买受人付齐全部成交款后，由海南融和拍卖有限公司将标的物成交款付至委托人指定账户。

2、向阿里拍卖平台交纳软件服务费。

买受人在交齐所有成交款、拍卖佣金及阿里拍卖平台软件服务费后于拍卖人规定的时间内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（地址：海南省海口市美兰区蓝天路国机中洋公馆1号楼B—705房）办理签订《成交确认书》等成交文件，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金。如本标的再次拍卖，其成交价低于本次拍卖的，则原买受人应承担相应的差价。

竞买人付清全部拍卖成交款和拍卖佣金后，20 日内由委托人将拍卖标的移交给买受人和提供过户所需要卖方应提供的全部资料以及配合并协助买受人办理过户相关手续。标的如需要清场或清场可能产生的费用，买受人自行承担。若办理产权过户存在疑难情况，如因委托人的原因对竞买人不履行义务，由委托人配合竞买人解决，如竞买人自身原因未及时办理产权过户等原因导致的产权过户困难，由竞买人自行解决。

九、本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、本次拍卖活动的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在阿里拍卖平台公开展示，请仔细阅读。海南融和拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请向海南融和拍卖有限公司咨询。

 

                                                                                           海南融和拍卖有限公司

                                                     2025年2月25日